Eğlence parkı endüstrisi, yirmi yılı aşkın bir süredir istikrarlı trafik ve kâr artışı göstermiştir. Ancak tüm eğlence parkları başarılı değildir. İyi planlanmış bir eğlence parkı istikrarlı karlar ve büyük karlar sağlayabilirken, kötü planlanmış bir tema parkı para israfına neden olabilir. Tema parkınızın hem ziyaretçiler hem de yatırımcılar için başarılı olmasını sağlamak için dikkatli bir şekilde planlamanız, tasarım ve inşaatı izlemek için deneyimli bir ekip oluşturmanız ve tema parkının sorunsuz bir şekilde açılmasını sağlamak için personeli dikkatli bir şekilde eğitmeniz gerekir.
Adım
Bölüm 1/3: Eğlence Parklarının Planlanması ve Sermaye Çekilmesi
Adım 1. Açmak istediğiniz eğlence parkı türünü seçin
Bölgenizdeki pazarın büyüklüğünü ve rekabeti belirlemek için pazar araştırması yapmanız gerekecektir. Bölgede oldukça başarılı bir tema parkı varsa, tema parkınız sürüşler veya temalar açısından nispeten farklı bir deneyim sunuyorsa pazara girmek kolay olacaktır. İki ana eğlence parkı türü, su parkları ve roller coaster'ları ve diğer sürüş türlerini içeren adrenalin dolu eğlence parklarıdır. Yedi ana tema parkı teması türü vardır, ancak birçok tema parkı bunlardan birkaçını birleştirir:
- Macera – Adrenalin, gizem ve aksiyon dolu yolculuklar.
- Fütürizm - Keşif, keşif, bilim, robotik, bilim kurgu.
- Uluslararası – Bir dünya hissi, ulusal bir temaya sahip bir alan.
- Doğa – Hayvanlar, bahçeler, doğa harikaları.
- Fantezi – Çizgi film karakterleri, büyü, mitler ve efsaneler.
- Tarih ve Kültür – Tarihsel bir ortam, geçmişin temalarına sahip bir alan.
- Filmler – Filmlere, aksiyon şovlarına, sahne arkasına dayalı sürüşler.
Adım 2. Bir franchise kurmak veya yeni bir tema parkı başlatmak arasında karar verin
Kendi tema parkınızı başlatmak, size sunulan cazibe merkezleri ve tema parkının stili üzerinde daha fazla kontrol sahibi olmanızı sağlarken, aynı zamanda daha büyük riskleri de beraberinde getirir. Bir franchise oluşturmak daha fazla destek sağlayacak ve kanıtlanmış bir marka sermayeyi artırmaya yardımcı olacaktır. Yeni işletme sahipleri için bu daha güvenli bir seçenektir.
Adım 3. Bir fizibilite çalışması yürütmek için deneyimli bir ekip kiralayın
Bir eğlence parkına başlamak çok fazla sermaye gerektirir ve tema parkınız için bir pazar yoksa zaman ve emek harcamanın bir anlamı yoktur. Fizibilite çalışması, maliyetleri, gelirleri ve ilk yılda beklenebilecek ziyaretçi sayısını tahmin etmek için potansiyel konumları, tema parkı konseptlerini, yerel ve turistik pazarları ve ayrıca endüstri eğilimlerini ve yerel rekabeti dikkate alacaktır. Bu son rakam çok önemlidir, çünkü beklenen ilk yıl ziyaretçi sayısı, onları barındırabilecek bir park inşa etmek için harcanması gereken para miktarını belirleyecektir. Tahmin çok düşükse, bahçeniz aşırı kalabalık olacaktır. Tahmin çok yüksekse, geliştirme maliyetlerini karşılayamamanız nedeniyle parkınız başarısız olacaktır.
Adım 4. Bir iş planı oluşturun
Yatırımcıları çekmek için, fizibilite çalışmasının analizinin sonuçlarına dayalı olacak bir stratejik plan geliştirmeniz gerekir. Burada bir iş planının nasıl yazılacağı hakkında daha fazla ayrıntı bulabilirsiniz, ancak genel olarak şunları eklemelisiniz:
- İş kavramı: ne tür bir bahçe yaratacaksınız, güçlü ve zayıf yönleriniz, uzun vadeli hedefleriniz, başarı göstergeleri, kâr veya zararın ötesinde, başarılı olup olmadığınızı size bildirecek.
- Pazar araştırması: eğlence parkı endüstrisinin doğası, pazar büyüklüğü ve kar elde etmek için ne kadar ulaşmanız gerektiği, müşterileriniz kimler, yerel rakipleriniz kimler, parkın reklamını nasıl yapacaksınız.
- Pazarlama planı: müşterilerinizle nasıl iletişim kuracağınız ve müşteri tabanınızı nasıl büyüteceğiniz.
- Operasyonel plan: Daha büyük bir hedefe ulaşmanızı sağlayacak her projeyi belirleyin. Yeni başlayanlar için bu projeler, uygun bir yer bulmak, ne tür bir park inşa edileceğine karar vermek, bir mimar işe almak gibi bir park inşa etme adımlarını veya deneyimli bir yönetici işe almak, ihtiyaç duyulan personel sayısını belirlemek gibi bir parkı işletmeye yönelik adımları içerebilir. ve maaşları, reklam verme ve personel işe alma.
- Finansal projeksiyonlar: potansiyel bir yatırımcının bakacağı ilk şeyler şunları içerir: arazi, inşaat ve ekipman satın almak gibi ilk maliyetler; operasyonel maliyetler personel, sigorta, tesisler ve malzemeleri içerir; pazarlama maliyetleri; Bilet satışlarından, parklarda, oyunlarda, hediyelik eşya dükkanlarında ve diğer kaynaklarda yiyecek ve içecek satışlarından tahmini gelir. En az ilk beş yıl için proje maliyetleri ve gelirleri.
- Bir eğlence parkı için bir iş planı örneğini burada bulabilirsiniz.
Adım 5. Tema parkınızı tasarlaması için deneyimli bir firmayla anlaşın
Potansiyel bir yatırımcıya yaklaşmadan önce, ilgi çekici yerleri gösteren ve imar, güvenlik ve trafik akışını dikkate alan parkınızın çekici bir ekran örneğine sahip olmanız gerekir. Bir tema parkı tasarlamak, çizimden makine mühendisliğine ve sürüş güvenliğinden trafik akışını yönetmeye kadar çok çeşitli özel beceriler gerektirir. Potansiyel yatırımcıları ikna edebilecek bir sunum yapmak için, eğlence parklarını başarıyla tasarlamış bir firmayı işe almak en iyisidir.
Adım 6. Yatırımcılar için olgun bir adım atın
Satış konuşmanız, potansiyel yatırımcıların dikkatini hızla çekmek, onları finansal zekanızla etkilemek ve onlara bundan nasıl para kazanacaklarını göstermek amacıyla tasarlanmalıdır. Şunları eklediğinizden emin olun:
- Bir dakikalık “Asansör konuşması” (ilginç adım) – Bu adım, gerçekten alışana kadar uygulanmalıdır. Bu adım, piyasadaki fırsatları ve bunlardan nasıl yararlanmayı düşündüğünüzü açıklayan bir hikaye anlatır ve yatırımcıların daha fazlasını bilmek istemesini sağlamalıdır. Kokteyl partilerinde, asansörlerde tesadüfen birçok insanla tanıştığınızda ve resmi bir konuşma başlatmak için kullanacaksınız.
- Harika PowerPoint sunumları-önemli nokta, onları kısa ve basit tutmaktır. İyi bir sunum 15 dakikadan fazla sürmemelidir, bu da iş planınızın içeriğini özetleyen 12 ila 15 slayt anlamına gelir.
- Çıkış stratejisi – PowerPoint sunumunuzun, temettü ödeyerek, sermayeyi yeniden yapılandırarak (yatırımcıların parasını değiştirmek için kredi vererek), halka açarak veya diğer operatörlere satarak yatırımların nasıl para kazanabileceğini tartıştığından emin olun.
Adım 7. Tema parkınızı potansiyel yatırımcılara gösterin
Eğlence parkları pahalıdır. İlk yılda her potansiyel ziyaretçi için ortalama geliştirme maliyeti 1.531.690 IDR'dir, yani ilk yılda bir milyon ziyaretçi çekmek istiyorsanız, 1.531.690.000 IDR civarında sermaye artırmanız gerekecektir. melek yatırımcılar (zengin bireyler).
- İş planı ve taslağa ek olarak bir yatırımcı teklif mektubu yazmanız gerekecektir. Genellikle bir miktar yatırımı geri çektikten sonra çok akıllıca gönderin.
- Eğlence parklarını çekmek zor olabilir. Şansınızı artırmak için, tema parklarına veya eğlence dünyasına daha önce yatırım yapmış kişilerle başlayın.
- Yatırımcılar genellikle yüzlerce teklif alırlar ve bunların çoğu asla okunmaz. En iyi şansınız, kendinizi potansiyel yatırımcılara önerebilecek bir bağlantı kullanmaktır.
Bölüm 2/3: Eğlence Parkınızı İnşa Etme
Adım 1. Ekibinizi oluşturun
Projeyi tamamlamak için rehberlik edecek birkaç mimar, peyzaj uzmanı, tema parkı gezintisi kurma deneyimi olan inşaat firmalarına ve deneyimli proje yöneticilerine ihtiyacınız olacak. Binanın tüm yönlerini denetleyecek uzmanlaşmış şirketler var ya da bu rolü üstlenip kendi müteahhitinizi seçebilirsiniz.
Adım 2. Bir konum seçin
Yatırımcılara yaklaşmadan önce iki ila üç potansiyel yeri teyit etmiş olmalısınız. Fizibilite çalışmanızdan elde edilebilirlik, maliyet ve açıklanmayan diğer faktörlere göre bir yer seçmenin şimdi tam zamanı:
- Yerli halk ve turistler için kolay erişim.
- İklim.
- Çevre ve iş.
- Genişleme potansiyeli.
- Önerilen site ve çevresi için yerleştirme kuralları.
Adım 3. Tema parkı tasarımını sonlandırın
Yatırımcıları çekmek için kullanılan şematik tasarımlar, tüm sürüşler ve ilgi çekici yerler için mühendislik çalışmaları da dahil olmak üzere şimdi ayrıntılı olarak açıklanmalıdır. İnşa edilecek parkın her yönünü açıkça belgeleyin.
Adım 4. Gerekli izinleri ve lisansları alın
İnşaata başlamak için bir işletme ruhsatına ve ayrıca yerel bir inşaat ruhsatına ihtiyacınız olacak. Ayrıca tema parkı açılmadan önce alınması gereken çeşitli lisanslar ve uymanız gereken düzenlemeler de bulunmaktadır:
- Alkol/yemek servisi yapmak için yerel ve/veya eyalet ruhsatına, genel eğlence ruhsatına, eğlence parkı ruhsatına vs. ihtiyacınız olabilir.
- Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Alabama, Mississippi, Wyoming, Utah, Nevada ve Güney Dakota hariç tüm eyaletlerin tema parklarıyla ilgili kuralları vardır, bu nedenle tema parkınızın her bölgenin düzenlemelerine uygun olduğundan emin olmanız gerekir.
- Ayrıca tema parkınızın ASTM International F-24 Committee on Amusement Ride and Devices standartlarına uygun olduğundan emin olmanız gerekir.
Adım 5. Açık artırma için projenizin unsurlarını duyurun ve tamamlanması için bir zaman çizelgesi belirleyin
Siz veya gelişimi izlemek için tuttuğunuz şirket, maliyetleri mümkün olduğunca azaltmak için yapının çeşitli yönlerini rekabetçi bir şekilde açık artırmaya çıkarmalısınız. Bir inşaatçı seçtikten sonra, bir sözleşme ve tamamlama planı üzerinde anlaşın. Erken gelen ziyaretçi sayısını en üst düzeye çıkarmak için parkı yaz başında açmayı planlayın.
Adım 6. Lunaparkınızı inşa edin
Burası hayallerinizin gerçekleşmeye başladığı yer. Kiraladığınız inşaatçılar binaları, sürüşleri ve gösteri alanlarını inşa edecek, ardından sürüş sistemlerini kuracak ve bileşenleri gösterecek. Tüm cazibe merkezleri düzgün çalıştıklarından emin olmak için test edilecektir.
Bölüm 3/3: Eğlence Parkınızı Açmak
Adım 1. Sigorta satın alın
Tema parkları için mülk ve mesuliyete özel sigorta sunan çeşitli firmalar bulunmaktadır. En düşük fiyata en iyi kapsama alanını elde etmek için bahçenizi açık artırmaya çıkarın.
Adım 2. Lunaparkın reklamını yapmasına yardımcı olacak bir pazarlama firması seçin
İnşaat tamamlanmadan önce bile, reklam panoları ve hedefli televizyon, radyo, gazete ve çevrimiçi reklamlar aracılığıyla yeni eğlence parkınızın reklamını yapmaya başlamanıza yardımcı olacak bir firma kiralamanız gerekecek. Ayrıca, erken ziyaretleri artırmak ve daha fazla ağızdan ağıza iletişim oluşturmak için indirimli açılış günü ve birinci yıl biletleri sunmayı düşünün.
Adım 3. Parkı işletmek için personel kiralayın ve eğitin
Personel sayısı, pozisyonları ve maaşları belirlendikten sonra, proje yöneticilerinden birinin lunaparkın personel alımından sorumlu olması gerekir. Tema parkı tamamlanmak üzereyken, geziler, yiyecek ve içecek noktaları, bilet satışları, oyunlar vb. için personel yetiştirmeye başlamanız gerekir. Parkta gösteriler veya eğlence etkinlikleri için provalar da başlamalıdır.
Adım 4. Küçük bir açıklıkla başlayın
Halkı, resmi olarak açılmadan önce tema parkını denemeye davet edin. Bu, personelinize gerçek ziyaretçilerle pratik yapma fırsatı verecek ve operasyonel eksiklikleri gidermenizi sağlayacaktır. Tema parkınızın mükemmel çalışmasına yardımcı olmak için bir hafta veya daha uzun bir deneme günü planlamanız gerekebilir.
Adım 5. Lunaparkınızı açın
Tüm sıkı çalışmanızın ardından nihayet lunapark açıldı! Medyayı, hükümet yetkililerini, ünlüleri, önemli yatırımcıları ve arkadaşlarınızı resmi kurdele kesme etkinliklerine davet edin. Günü anmak için özel etkinlikler planladığınızdan emin olun. İlk kez gelen ziyaretçilerinizin tema parkını arkadaşlarına tanıtacaklarından etkilenmelerini isteyeceksiniz.
