Amortisman, her dönem (genellikle aylık) aynı tutarı ödeyerek mevcut borcun azaltılması anlamına gelir. Amortisman ile borcun ödenmesi, anapara (anapara) ve faiz (faiz) ödenmesinden oluşur. Anapara, ödenmemiş kredi bakiyesidir. Daha fazla anapara ödendikçe faiz ödemeleri azalır. Zamanla, her ay faiz ödemelerinin kısmı azalacak ve anapara ödemelerinin kısmı artacaktır. Amortisman genellikle bir ipotek veya araba kredisi yapılırken karşılaşılır, ancak muhasebede amortisman ayrıca zaman içinde maddi olmayan bir varlığın değerindeki periyodik düşüşü ifade eder.
Adım
Yöntem 1/2: İlk Ayda Faiz ve Ana Kredilerin Hesaplanması
Adım 1. Kredi amortismanını hesaplamak için bilgi toplayın
Kredinin anapara tutarına ve faiz oranına (faiz oranı) ihtiyacınız var. Amortismanı hesaplamak için, kredinin koşullarına ve her dönem için ödeme miktarına ihtiyacınız olacak. Bu durumda, aylık amortismanı hesaplarsınız.
- Kredinin anapara tutarı, kredinin mevcut ödenmemiş bakiyesidir (1.000.000.000 Rp).
- Kredinin faiz oranı (%6) yıllık faiz oranıdır. Aylık faiz oranına çevirmeniz gerekiyor.
- Kredi vadeleri 360 aydır (30 yıl). Amortisman aylık bir hesaplama olduğu için yıl aylara çevrilir.
- Aylık ödeme tutarı 5.999.500 IDR'dir. Her ay ödeme tutarı aynı kalır, ancak anapara ve faiz ödemelerinin kısmı her ay değişir.
Adım 2. Bir elektronik tablo hazırlayın
Bu hesaplama birkaç hareketli parça içerecektir ve hesap başlığı sütununa ilgili tüm bilgileri girmeniz gerekeceğinden, örneğin: Anapara, Faiz Ödemeleri, Anapara Ödemeleri ve Bitiş Anapara Bakiyesi gibi bir elektronik tablo üzerinde yapılması en iyisidir.
- Aylık ödemeleri kaydetmek için başlıkların altındaki toplam satır sayısı 360'tır.
- Çalışma sayfası hesaplamaları hızlı yapacaktır çünkü doğru yapılırsa denklem yalnızca bir kez (veya sonraki tüm hesaplamaları tamamlamak için önceki ayın hesaplamalarını kullandığınız için iki kez) girilir.
- Doğru girilmişse, kredinin ömrü boyunca amortismanı hesaplamak için denklemi aşağı sürükleyin ve kalan hücreleri doldurun.
- Ayrı bir sütun kümesi ayırmanız ve ana kredi değişkenlerini (örneğin aylık ödemeler, faiz oranları) dahil etmeniz en iyisi olabilir, çünkü kredinin ömrü boyunca tüm değişkenler üzerindeki değişikliklerin etkisini görebileceksiniz.
Adım 3. İlk aydaki aylık ödemelerin faiz kısmını hesaplayın
Bu hesaplama birkaç adımı içerir. Yıllık veya altı aylık faiz oranını aylık olarak çevirmeniz gerekecektir. Aylık faiz oranı, her ay faizi hesaplamak için kullanılır.
- İpotek veya araba gibi amortismana tabi tutulan kredilerin aylık ödeme koşulları vardır. Bu nedenle, her ödemenin faiz ve anapara kısmını her ay hesaplamanız gerekir.
- Aylık faiz oranını bulun. Önceki örnekten, (yıllık faiz oranı %6 bölü 12 = aylık faiz oranı 0,005).
- Anapara tutarını aylık faiz oranıyla çarpın: (1.000.000 Rp anapara çarpı 0,005 = ilk ay faizi 5.000.000 Rp).
Adım 4. İlk aydaki anapara ödemesinin kısmını hesaplayın
Ana ödemenin kısmını hesaplamak için aylık ödeme tutarını ilgili ayın faiziyle çıkarın.
- Anapara ödemesini almak için ilgili ayın faiz ödemesini aylık ödemeden çıkarın: (5,995,500 Rp - 5.000.000 Rp faiz = 995,500 Rp anapara ödemesi).
- Anaparanın bir kısmı ödendiği için anaparaya olan faiz miktarı azalacaktır. Her ay, aylık ödemenin ana kısmı artacaktır.
Adım 5. İkinci ay için amortismanı hesaplamak için ilk ayın sonunda yeni anapara tutarını kullanın
Amortismanı her hesapladığınızda, önceki ayda ödenen anapara tutarını çıkarırsınız.
- İkinci ayda anapara tutarını hesaplayın: (Ana Rp1,000,000,000 – anapara ödemesi Rp995,500 Rp99,904,500 Rp).
- İkinci aydaki faizi hesaplayın: (Ana Rp99,904,500 x 0,005 = 4,995,000 Rp).
Adım 6. İkinci aydaki anapara ödemesini belirleyin
İlk ayda hesaplandığı gibi, ilgili aya ait faiz, toplam aylık ödemeden mahsup edilir. Kalan miktar, ilgili aya ait ana ödemedir.
- İkinci ayda anapara ödemesini hesaplayın: (5,995,500,55 Rp - 4,995,000 Rp = 1,000,500 Rp).
- İkinci aydaki anapara ödemesi (Rp1,000,500 Rp), ilk aydan (Rp995,500 Rp) fazladır. Toplam anapara bakiyesi her ay azaldığından, her ay ödenen faiz de düşürülür, böylece faiz ödemelerinin aylık ödemelerdeki kısmı da azalır. İlk ayda ödenen faiz 5.000.000 IDR'dir. İkinci ayda ödenen faiz sadece 4,995,000 IDR'dir.
- Gerekli faiz ödemeleri azaldığından, aylık anapara ödemelerinin payı artar.
Yöntem 2/2: Tüm Kredi için Amortismanın Hesaplanması
Adım 1. Zaman içinde ortaya çıkan eğilimleri analiz edin
Kredi anapara bakiyesinin her ay azaldığını görebilirsiniz. Anapara tutarı düştüğü için ödenen faiz de azalır. Zamanla, her aylık ödemede artan miktar, kredinin anaparasına gider.
- Üçüncü aydaki faizi hesaplamak için yeni anapara bakiyesini hesaplayın: (Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000 Rp).
- Üçüncü ay için faizi hesaplayın: (Rp.998.004.000 Rp.0,005 Rp.990.000) aylık faiz oranı.
- Üçüncü aydaki anapara ödemesini hesaplayın: (Faiz ödemesi 5,995,500 Rp. - üçüncü aydaki faiz 4,990,000 Rp. = 1,005,500 Rp.).
Adım 2. Kredi vadesinin sonunda amortismanın etkisini değerlendirin
Zamanla ödenen faiz miktarının azaldığını fark edeceksiniz. Her kredi ödemesindeki anapara ödemelerinin kısmı zamanla artar.
- Faiz ödemeleri sıfıra yakın düşer. Kredi süresinin son ayında toplam faiz ödemesi 29.800 Rp.
- Kredi döneminin sonunda, anapara geri ödeme kısmı (5.963.700 Rp), toplam kredi geri ödemelerine yakın bir tutardı.
- Kredi döneminin sonundaki toplam kredi anapara bakiyesi Rp0'dır.
Adım 3. Akıllı finansal kararlar almak için amortisman kavramını kullanın
İpotekler ve otomobil kredileri amortisman kullandığından, bu kavramı anlamanız gerekir. Bu bilgiyi kişisel borcunuzu yönetmek için kullanabilirsiniz.
- Mümkün olduğunda, anapara tutarını daha hızlı azaltmak için ekstra ödemeler yapın. Kredi anaparası ne kadar hızlı düşürülebilirse, ödenen faiz miktarı da azalacaktır.
- Ödenmemiş borcun faiz oranını düşünün. Ekstra ödemeleriniz, faiz oranı en yüksek olan borca en büyük etkiyi yapacaktır. Borcun anapara tutarını en yüksek faiz oranıyla azaltmalısınız.
- İnternette bir amortisman hesaplayıcısı bulabilirsiniz. Ekstra ödeme yaparsanız tasarruf ettiğiniz faizi hesaplamak için bu hesaplayıcıyı kullanın. Diyelim ki, ekstra ödemeniz anaparayı 100.000 Dolardan 99.000 Dolara düşürür.
- 100.000 $ kullanın ve kredinin ömrü boyunca amortismanı hesaplayın. Anaparayı 100.000.000 IDR'den 99.000.000 IDR'ye değiştirin ve bir hesap makinesiyle tekrar hesaplayın. Kredinin ömrü boyunca ödenen toplam faize bakın. 1.000.000 IDR'lik ekstra anapara ödemesine dayalı olarak farkı göreceksiniz.
