Örtük faiz oranı, belirli bir miktarda borç alıp gelecekte farklı bir miktar geri ödemenin ima ettiği nominal faiz oranıdır. Örneğin, bir akrabanızdan 1.000.000 IDR borç alırsanız ve bunu 5 yıl içinde ek 250.000 IDR karşılığında iade edeceğinizi taahhüt ederseniz, örtülü faiz oranını ödersiniz. Örtük faiz oranları genellikle günlük işlemlerde bulunur.
Adım
Yöntem 1/3: Örtülü Faiz Oranını Manuel Olarak Hesaplama
Adım 1. Örtük faiz oranını tanımlayın
Birinden borç para alırsanız ve borcunuzu ek bir miktar için geri ödemeye söz verirseniz, herhangi bir faiz veya faiz oranı belirlenmez. Önceki örneği kullanalım, 1.000.000 IDR ödünç aldınız ve 5 yıl içinde 250.000 IDR ek ile geri döndü. Bu sözleşmedeki "örtük" veya "zımni" faiz oranını bulmak için matematiksel bir hesaplamaya ihtiyacınız olacak.
Kullanılacak formül, ödenen toplam miktar/ödünç alınan ve 1/dönem sayısı = x'in kuvvetine yükseltilen para miktarıdır. Yani, x-1 x 100 = örtük faiz oranı
Adım 2. Örtülü faiz miktarını hesaplayın
Önceki örnekten, önce kredi tutarına ödenen toplam tutarı 1.250.000 IDR / 1.000.000 IDR'ye bölün, sonuç 1.25'tir.
Adım 3. Kredi vadesini belirleyin
Adım 1'in sonucunu 1/n ile güçlendirin (n, faiz ödeme dönemlerinin sayısıdır). Basit olması açısından, yıllık örtük faiz oranını hesaplamak için n=5 yıl kullanalım. Böylece, 1.25^(1/5) = 1.25^0, 2 = 1.0456.
Adım 4. Örtük faiz oranının yüzdesini hesaplayın
Yukarıdaki sonucu 1 ile çıkarın. Böylece, 1.0456-1 = 0.0456. Sonra sonucu 100 ile çarpın (0.0456 x 100 = yıllık örtük faiz oranı %4.56).
Yöntem 2/3: Bir Elektronik Tablo ile Örtülü Faiz Oranını Hesaplama
Adım 1. Çalışma sayfasında örtük faiz oranı formülünü oluşturmak için gereken bilgileri toplayın
Gerekli bilgiler dönem sayısını (örneğin ay olarak), toplam kredi tutarını, aylık ödemeleri ve toplam kredi süresini içerir. Tüm bu bilgiler borç sözleşmesinde görülebilir.
Adım 2. Örtük faizi hesaplamak için bilgisayarda çalışma sayfasını açın
Genellikle kullanılan çalışma kağıdı programları Microsoft Excel veya iWork Numbers'dır. Adım 1'deki verileri çalışma sayfanızdaki formül çubuğuna gireceksiniz.
Adım 3. A1 hücresine tıklayın ve ardından sütun adının üzerindeki formül çubuğuna tıklayın
Diyelim ki 30 yıl boyunca aylık 20.000$ ödemeli 3.000$'lık bir ipotek kredisi aldınız. Bu formülü formül çubuğuna girin: =RATE(30*12, -20000000.3000000000). Ardından, return tuşuna basın.
Hesaplama, aylık faiz oranı olan %0.59'luk bir değer verir. Bunu yıllık faiz oranına dönüştürmek için 12 (ay) ile çarpın ve %7,0203'lük örtük bir yıllık faiz oranı elde edin
Yöntem 3/3: Örtülü Çiçekler Kullanma
Adım 1. Leasing için Örtülü Faizi Belirleyin
Çoğu zaman işletme sahipleri, işletme ekipmanlarını satın almak yerine kiralamayı tercih eder. Genellikle zımni faiz yazılı olarak belirtilmemişse, kredinin maliyetinin hesaplanması krediyi veren finans şirketi tarafından yapılır.
Örneğin gıda üreten bir firma pastörizasyon makinesi kiralıyor. Kira ücreti 1.000.000 Rp ise ve şirket ayda 12 kez 100.000 Rp ödüyorsa, kira sözleşmesindeki zımni faiz %20'dir
Adım 2. Tahvil alımlarındaki zımni faizi belirleyin
Tahvil satın alırken, uygulanan zımni faiz, ödenen cari getirideki (temettüler) farktır.
Örneğin, bir yılda ödenen hisse başına 5 ABD doları temettü veren bir tahvil satın alıyorsunuz. Piyasada fiyatlar dalgalandıkça, vade sonunda hisse başına 10.000 IDR alırsınız. Böylece, örtülü faiz 5.000/10.000 = %50'dir
Adım 3. Ödünç almadan veya kiralamadan önce örtülü faizi hesaplayın
Örtülü faiz belirtilmemişse, bir kredi veya kiralama yapmadan önce sözleşmenin örtülü faizini hesaplayın. Ödenecek toplam maliyeti, örtük faiz oranı belirler. Finansal kararlar almak için yalnızca aylık ödemelerin sayısına veya kısa vadeli tahvil getirilerine güvenmeyin.
